Bostadsmarknaden i augusti 2026: Rekordmånga sålda villor och stabila priser
Svensk Mäklarstatistik för augusti 2026: villapriserna steg 0,6 %, bostadsrätterna stod still och antalet sålda villor var det högsta för en augusti sedan 2005.
Innehåll i artikeln
Det viktigaste först
- Villapriserna steg: Priserna på villor ökade med +0,6 % i riket under augusti. Årstakten är +3,9 %.
- Bostadsrätterna stod still: Priserna på bostadsrätter ändrades med −0,1 %. Årstakten är +4,8 %.
- Rekord för villor: 5 300 villor såldes i augusti, den högsta augustinivån sedan mätningarna började 2005.
- Fler affärer än i fjol: 9 800 bostadsrätter såldes, +10 % mot augusti 2025.
- Stora skillnader mellan områden: Bostadsrätter i centrala Stockholm har stigit +9,2 % på ett år, i Stormalmö bara +0,4 %.
Augusti blev en lugn månad för priserna men en stark månad för antalet affärer. Det visar den senaste mätningen från Svensk Mäklarstatistik, publicerad den 8 september 2026.
Villor: små prisrörelser men rekordförsäljning
Villapriserna i riket steg med +0,6 % under augusti, +2,8 % på tre månader och +3,9 % på tolv månader. Medelpriset för en villa i riket var 4 094 000 kr.
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
| Riket | +0,6 % | +2,8 % | +3,9 % | 4 094 000 kr |
| Storstockholm | +0,5 % | +2,1 % | +6,0 % | 7 298 000 kr |
| Storgöteborg | −0,2 % | +0,2 % | +1,6 % | 5 789 000 kr |
| Stormalmö | +0,9 % | +2,9 % | +4,3 % | 5 861 000 kr |
“Även för villorna var det små prisrörelser i augusti. Från som mest +0,9 % i Stormalmö till i det närmaste oförändrade i Storgöteborg. När det gäller prisutvecklingen på årsbasis varierar den från +6 % i Storstockholm till knappt +2 % i Storgöteborg”, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Det mest anmärkningsvärda är volymen. 5 300 villor såldes i augusti, +7 % mot samma månad 2025 och den högsta augustinivån sedan mätserien inleddes 2005. Under januari–augusti såldes totalt 41 000 villor (+4 %), också det den högsta nivån under hela mätperioden.
Bostadsrätter: oförändrat i riket, uppåt i Göteborg
För bostadsrätter ändrades priserna med −0,1 % i riket under augusti. På tre månader är förändringen −2,1 %, men på tolv månader +4,8 %. Medelpriset i riket var 47 084 kr/kvm.
| Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
|---|---|---|---|---|
| Riket | −0,1 % | −2,1 % | +4,8 % | 47 084 kr/kvm |
| Centrala Stockholm | +0,3 % | +0,3 % | +9,2 % | 120 973 kr/kvm |
| Storstockholm | −0,5 % | −3,7 % | +6,7 % | 71 107 kr/kvm |
| Centrala Göteborg | ±0,0 % | −0,9 % | +6,2 % | 70 737 kr/kvm |
| Storgöteborg | +0,7 % | −0,1 % | +2,5 % | 50 169 kr/kvm |
| Centrala Malmö | −0,1 % | −1,4 % | +1,1 % | 39 703 kr/kvm |
| Stormalmö | +0,5 % | +1,5 % | +0,4 % | 37 644 kr/kvm |
“Generellt små prisrörelser i augusti. Mest ökade Storgöteborg med +0,7 % medan Storstockholm backade med −0,5 %. Prisutvecklingen på årsbasis varierar från som högst drygt +9 % i centrala Stockholm ner till +0,4 % i Stormalmö”, säger Hans Flink.
9 800 bostadsrätter såldes i augusti, +10 % mot augusti 2025. Under januari–augusti såldes nära 77 000 bostadsrätter (+9 %).
Medelpriset per kvadratmeter bygger bara på den senaste månadens försäljningar. Det kan därför svänga mellan månaderna beroende på vilka bostäder som såldes, till exempel hur stor andel som låg i dyra innerstadslägen. Prisutvecklingen i procent är ett bättre mått på hur marknaden rör sig.
Fritidshus: oförändrade priser på ett år
Fritidshusen redovisas som ett rullande tolvmånaderssnitt. Medelpriset var 2 428 000 kr, oförändrat (±0,0 %) jämfört med föregående tolvmånadersperiod. Siffran bygger på 5 143 sålda fritidshus mellan september 2025 och augusti 2026.
Vem är det som köper?
“Antalet sålda villor under årets åtta första månader nådde en rekordnivå. Våra medlemsundersökningar bekräftar att det fortsatt är familjebildarna som är den mest aktiva köpargruppen och att det nu främst är livshändelser som driver flyttmönstren. Familjer som växer, par som separerar och hushåll som behöver mer eller mindre yta”, säger Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet.
Vad betyder det för dig som ska sälja?
- Många köpare är aktiva. Rekordmånga villaaffärer visar att efterfrågan finns. En rätt prissatt bostad har goda förutsättningar.
- Läget avgör mer än rikssnittet. Skillnaden mellan +9,2 % i centrala Stockholm och +0,4 % i Stormalmö visar varför du behöver en mäklare som känner just ditt område.
- Jämför värderingar. När priserna rör sig lite blir prissättningen extra viktig. Ett för högt utgångspris kan göra att bostaden blir liggande. Ta in bedömningar från flera mäklare och fråga vilka sålda bostäder de bygger på.
Vill du veta vad lokala mäklare tror om din bostad? Jämför mäklare i ditt område kostnadsfritt, eller läs om gratis värdering av mäklare.
Vanliga frågor
Hur mycket steg bostadspriserna i augusti 2026?
Villapriserna steg med +0,6 % och bostadsrättspriserna ändrades med −0,1 % i riket, enligt Svensk Mäklarstatistik. På tolv månader har villorna stigit +3,9 % och bostadsrätterna +4,8 %.
Vad kostar en villa i Sverige?
Medelpriset för en villa i riket var 4 094 000 kr i augusti 2026. I Storstockholm var det 7 298 000 kr, i Stormalmö 5 861 000 kr och i Storgöteborg 5 789 000 kr.
Hur många bostäder såldes i augusti 2026?
9 800 bostadsrätter och 5 300 villor. För villor var det den högsta augustinivån sedan mätningarna började 2005.
När kommer nästa rapport?
Svensk Mäklarstatistik publicerar statistiken för september den 8 oktober 2026.
Källor
Dags att sälja?
Använd våra kostnadsfria verktyg för att förbereda och optimera din bostadsaffär – helt utan bindningar.
Läs vidare
Alla artiklar →
