Sälja radhus? Jämför mäklare till ditt radhus
Ska du sälja radhus? Låt rekommenderade experter tävla om ditt uppdrag. OffertHem är en gratis, oberoende jämförelse.
Vi jämför bland annat
Jämför mäklare
Få kontakt med upp till 3 handplockade mäklare nära dig. Helt gratis och utan bindning!
Gör ett tryggt val
Jämför arvoden och provisioner i lugn och ro. Välj den mäklare som passar dig bäst.
Enkelt att välja rätt
Se om mäklarna har rätt behörigheter. Enkel och oberoende jämförelse på dina villkor.
Vi hjälper dig att hitta rätt mäklare för ditt radhus
Det här ska mäklaren kunna om radhus
Alla mäklare säljer inte radhus lika bra. Jämför dem på det här, inte bara på arvodet.
- Äganderätt eller bostadsrätt. Avtal, felansvar och lån skiljer sig, mäklaren ska kunna båda.
- Samfällighet och förening. Kunna svara på frågor om gemensamma ytor och avgifter.
- Jämförbara försäljningar. Sålda radhus i samma område, gärna i samma länga.
- Barnfamiljerna. Nå de köpare som oftast letar radhus och visa det de bryr sig om.
- 1 Vilka radhus har du sålt i området?
- 2 Hur hanterar du samfälligheten i annonsen?
- 3 Hur många spekulanter har du på radhus?
- 4 Vad ingår i arvodet?
Ställ samma frågor till alla tre, så blir de lätta att jämföra. Marknadsläget för radhus
Radhus redovisas inte separat i den officiella statistiken. Som jämförelse visas villamarknaden, som rör sig på ett liknande sätt.
Källa: Svensk Mäklarstatistik, september 2026 · rikssnitt
4 398 000
kr (medelpris)
Sälja radhus – så går det till steg för steg
Uppdaterad · Faktagranskad av Billy Johansson
Vad kostar mäklaren för radhus?
Procentsatsen är lägst i storstäderna, där bostäderna säljs för mest, men där blir arvodet i kronor ändå högst. I mindre städer är procentsatsen ofta högre, eftersom mäklaren gör samma arbete men slutpriserna är lägre. Räkna på din bostad med arvodeskalkylatorn.
Pris. Högre pris ger lägre procent men fler kronor.
Bostadstyp. Hus kräver mer arbete men säljs för mer.
Ort. Lägst procent i storstäderna, högre på mindre orter.
Kort svar: Ett radhus kan ägas antingen med äganderätt eller som bostadsrätt, och det avgör hur försäljningen går till. Radhus är ofta eftertraktade av barnfamiljer och har i många områden ett begränsat utbud, vilket kan ge snabba affärer. Ta reda på upplåtelseformen först, välj sedan en mäklare med erfarenhet av radhus i ditt område.
Äganderätt eller bostadsrätt – det här skiljer
| Faktor | Radhus med äganderätt | Radhus med bostadsrätt |
|---|---|---|
| Avtal | Köpekontrakt | Överlåtelseavtal |
| Köparens godkännande | Inget krav | Föreningen måste godkänna köparen |
| Ansvar för dolda fel | Upp till 10 år (jordabalken) | Reklamation inom 2 år (köplagen) |
| Energideklaration | Krävs vid försäljning | Föreningen ansvarar |
| Lagfart | Köparen betalar 1,5 % stämpelskatt | Ingen lagfart |
| Gemensamma ytor | Ofta i en samfällighetsförening | Föreningen äger och sköter |
Är radhuset en äganderätt ingår det ofta i en samfällighet som sköter gemensamma vägar, lekplatser eller garage. Ta fram samfällighetens stadgar, ekonomi och planerade åtgärder, eftersom köparen tar över andelen.
1. Jämför mäklare med erfarenhet av radhus
Be minst tre mäklare om en värdering och jämför sålda radhus i området, spekulantregister och marknadsföringsplan. Fråga särskilt hur mäklaren når barnfamiljer som bor i lägenhet i dag – de är ofta nästa köpare av ditt radhus. Läs mer om hur många mäklare man bör träffa innan man bestämmer sig.
2. Besiktning och dokument
För radhus med äganderätt rekommenderas en överlåtelsebesiktning och gärna en dolda fel-försäkring. Samla också:
- Energideklaration (äganderätt).
- Årsredovisning från bostadsrättsföreningen eller samfällighetens ekonomi.
- Kvitton och underlag för renoveringar och tillbyggnader.
- Driftskostnader: uppvärmning, el, vatten och avgifter.
3. Förbered bostaden
Barnfamiljer vill kunna se hur vardagen fungerar. Visa förvaringsmöjligheter, lyft fram uteplatsen och trädgården och skapa tydliga funktioner i varje rum, till exempel ett barnrum och en arbetshörna. Åtgärda småfel och se till att entrén ser välskött ut.
4. Visning, budgivning och kontrakt
Radhus visas oftast under en eller två helger. Mäklaren leder budgivningen och är skyldig att framföra alla bud, men budgivningen är inte bindande. När ni är överens skrivs köpekontrakt eller överlåtelseavtal, och köparen betalar normalt 10 % i handpenning till mäklarens klientmedelskonto.
5. Tillträde, skatt och avdrag
På tillträdesdagen betalas resten av köpeskillingen och du lämnar över nycklar och dokumentation. Försäljningen deklareras året efter att avtalet skrevs. Vinstskatten är 22 % av vinsten efter avdrag för bland annat mäklararvode, inköpspris och förbättringsutgifter. Räkna på det med vinstskattekalkylatorn.
Nästa steg
Börja med att jämföra mäklare i ditt område. Säljer du hellre en fristående villa eller en lägenhet hittar du guiderna för att sälja villa och sälja lägenhet.
Vanliga frågor om att sälja radhus
Svar på det säljare oftast undrar, faktagranskat av Billy Johansson.
Mäklararvodet för radhus ligger vanligen på 1,5–3 % av slutpriset, ungefär 50 000–95 000 kr – lägst i procent i storstäderna. Till det kommer ofta besiktning, styling och flyttstädning, och för radhus med äganderätt även energideklaration. Vinstskatten på 22 % av vinsten betalas året efter försäljningen.
Ja. Ett radhus med äganderätt säljs som en fastighet med köpekontrakt, lagfart för köparen och tio års ansvar för dolda fel. Ett radhus med bostadsrätt säljs med överlåtelseavtal, köparen måste godkännas av föreningen och felansvaret följer köplagen med två års reklamationstid.
Det är inget krav, men för radhus med äganderätt rekommenderas en överlåtelsebesiktning eftersom du kan bli ansvarig för dolda fel i upp till tio år. Även för bostadsrättsradhus kan en besiktning skapa trygghet för köparen.
Den största köpargruppen är barnfamiljer som vill ha mer yta och en egen uteplats utan villans skötselansvar, samt äldre som flyttar från villa. Närhet till skolor, förskolor och kommunikationer är därför viktiga säljargument.
Rätt prissatta radhus säljs ofta inom några veckor eftersom utbudet är begränsat i många områden. Räkna med tre till fyra månader från första mäklarmötet till tillträdet.
Vad våra användare säger
Sanne Eklund
"Fick kontakt med flera mäklare. Hittade en som hjälpte mig att sälja min lägenhet!"
Niklas Enlund
"Jag fick kontakt med flera mäklare. Det fungerade bra."
Sälja en annan
typ av bostad?
Varje bostadstyp har sin egen marknad och sina egna köpare. Läs guiden för din bostad och jämför mäklare som är vana vid just den.
Villa
För dig som bor i villa
Arvode
Vanligt arvode 1–3 %
Bostadsrätt
För dig som bor i bostadsrätt
Arvode
Vanligt arvode 1,5–4,5 %
Radhus
För dig som bor i radhus
Arvode
Vanligt arvode 1,5–3 %
Fritidshus
För dig som bor i fritidshus
Arvode
Arvodet sätts individuellt, jämför offerter
Vanliga spann i procent av slutpriset. Procentsatsen är lägst i storstäderna, där bostäderna är dyrast.
Jämför mäklare och maximera ditt slutpris
Genomför en oberoende jämförelse av provisioner, omdömen och lokalkännedom i ditt närområde.
