Sälja villa i Sundsvall: områden, arvode och tips
Sälja villa i Sundsvall? Så skiljer sig områden som Sidsjö och Kovland, vad som påverkar priset och vad mäklaren brukar kosta.
Billy Johansson Faktagranskad · tidigare fastighetsmäklare 
Innehåll i artikeln
Kort svar: Sundsvalls villamarknad präglas av kusten och bergen runt staden. Sidsjö och Alnö hör till de mest eftertraktade områdena, och prisnivån är lägre än i södra Sverige. En mäklare tar vanligen 65 000–130 000 kr (1–3 % av slutpriset) för att sälja en villa.
Vad kostar det att sälja villa i Sundsvall?
En mäklare tar vanligen 65 000–130 000 kr, eller 1–3 % av slutpriset, för att sälja en villa. I Sundsvall är slutpriserna lägre än i storstäderna, så procentsatsen ligger ofta i den övre delen av spannet medan arvodet i kronor blir lägre. Jämför alltid flera förslag, och se mer under mäklararvode i Sundsvall.
Vanliga arvoden per bostadstyp
| Bostadstyp | Vanligt arvode | I procent av slutpriset |
|---|---|---|
| Lägenhet | 40 000–75 000 kr | 1,5–4,5 % |
| Radhus/parhus | 50 000–95 000 kr | 1,5–3 % |
| Villa | 65 000–130 000 kr | 1–3 % |
Villor har lägre procentsats men högre arvode i kronor än lägenheter, eftersom de säljs för högre belopp. Räkna på din egen bostad med arvodeskalkylatorn.
Områden i Sundsvall: så skiljer sig villamarknaden
Sidsjö och Granlo
Villor med närhet till naturreservat och centrum.
Alnö
Ö med kustnära villor och fritidskänsla, populär bland barnfamiljer.
Njurunda och Bredsand
Villor söder om staden med havsnärhet.
Kovland och Stöde
Villor med lägre prisnivå och större tomter.
Det här påverkar priset på din villa i Sundsvall
- Havsnära lägen på Alnö och i Njurunda.
- Husets skick och uppvärmning.
- Närhet till skolor och centrum.
- Snöröjning och vinterfaktorer som garage.
Säljtips för villa i Sundsvall
Snöröjning, garage och uppvärmningskostnad är vanliga frågor. Ange årlig energiförbrukning och uppvärmningssätt, och visa helst bilder från både sommar och vinter.
Hela processen steg för steg finns i guiden sälja villa, och fler lokala områdesguider under mäklare i Sundsvall.
Vanliga frågor
Vilka villaområden i Sundsvall är mest eftertraktade?
Sidsjö, Alnö och havsnära lägen i Njurunda.
Påverkar vintern villaförsäljningen i Sundsvall?
Villor visar sig ofta bäst under våren och sommaren, men med bra bilder från rätt säsong och en realistisk prissättning säljs villor året runt.
Källor
- Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) – register över fastighetsmäklare
Dags att sälja?
Använd våra kostnadsfria verktyg för att förbereda och optimera din bostadsaffär – helt utan bindningar.
Läs vidare
Alla artiklar →
