Sälja villa i Eskilstuna: områden, arvode och tips
Sälja villa i Eskilstuna? Så skiljer sig områden som Torshälla och Mesta, vad som påverkar priset och vad mäklaren brukar kosta.
Billy Johansson Faktagranskad · tidigare fastighetsmäklare 
Innehåll i artikeln
Kort svar: Eskilstunas villamarknad drivs av barnfamiljer och Stockholmspendlare som söker mer yta till en lägre prisnivå. Mälarnära lägen och villor nära tåget är mest eftertraktade. En mäklare tar vanligen 65 000–130 000 kr (1–3 % av slutpriset) för att sälja en villa.
Vad kostar det att sälja villa i Eskilstuna?
En mäklare tar vanligen 65 000–130 000 kr, eller 1–3 % av slutpriset, för att sälja en villa. I Eskilstuna är slutpriserna lägre än i storstäderna, så procentsatsen ligger ofta i den övre delen av spannet medan arvodet i kronor blir lägre. Jämför alltid flera förslag, och se mer under mäklararvode i Eskilstuna.
Vanliga arvoden per bostadstyp
| Bostadstyp | Vanligt arvode | I procent av slutpriset |
|---|---|---|
| Lägenhet | 40 000–75 000 kr | 1,5–4,5 % |
| Radhus/parhus | 50 000–95 000 kr | 1,5–3 % |
| Villa | 65 000–130 000 kr | 1–3 % |
Villor har lägre procentsats men högre arvode i kronor än lägenheter, eftersom de säljs för högre belopp. Räkna på din egen bostad med arvodeskalkylatorn.
Områden i Eskilstuna: så skiljer sig villamarknaden
Torshälla
Småstadskänsla nära Mälaren med både äldre trähus och nyare villor, populärt bland barnfamiljer.
Skogstorp och Hällbybrunn
Etablerade villaområden med skolor och grönska.
Kjula och Mälarnära lägen
Större tomter och närhet till vattnet, lockar köpare som söker lugn.
Mesta och Slagsta
Villaområden nära centrum och handel.
Det här påverkar priset på din villa i Eskilstuna
- Restid till Stockholm och Västerås.
- Mälarnära lägen och tomtstorlek.
- Husets skick och uppvärmning.
- Närhet till skolor.
Säljtips för villa i Eskilstuna
För pendlande barnfamiljer är restiden till Stockholm och skolorna i närområdet avgörande. Ange båda tydligt i annonsen, tillsammans med tomtens storlek.
Hela processen steg för steg finns i guiden sälja villa, och fler lokala områdesguider under mäklare i Eskilstuna.
Vanliga frågor
Är Eskilstuna attraktivt för villaköpare från Stockholm?
Ja, prisskillnaden mot Stockholmsregionen är stor och tågförbindelserna goda. Lyft fram restiden och tomtens storlek i annonsen.
Vilka områden i Eskilstuna är populärast för villor?
Torshälla, Skogstorp och Mälarnära lägen hör till de mest efterfrågade.
Källor
- Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) – register över fastighetsmäklare
Dags att sälja?
Använd våra kostnadsfria verktyg för att förbereda och optimera din bostadsaffär – helt utan bindningar.
Läs vidare
Alla artiklar →
