Stark framtidstro på bostadsmarknaden – endast 3 % tror på fallande priser
Billy Johansson
Branschkunskap & Innehållsansvarig
Det viktigaste först
- Massiv boprisoptimism: 42 % av de svenska hushållen tror på stigande priser det kommande året, medan endast 3 % tror på fallande priser.
- Stabiliserad framtidstro: Boprisbarometern (skillnaden mellan de som tror på uppgång kontra nedgång) landar på urstarka +39 i juli 2026.
- Regionala vinnare: Stockholm och Östra Mellansverige visar den starkaste ökningen i boprisoptimism under sommaren.
- Vår rekommendation: På en marknad med högt visningstryck och snabba budgivningar är valet av mäklare avgörande. Jämför oberoende lokala mäklare hos Fastighetsmäklarinspektionen (FMI) eller via vår tjänst för att hitta rätt expert för din gata.
Trots en fortsatt orolig omvärld står svenskarnas tilltro till bostadsmarknaden starkt. Den senaste Boprisbarometern från Länsförsäkringar visar att nio av tio hushåll räknar med att bostadspriserna antingen stiger eller ligger kvar på dagens nivåer under det kommande året.
Detta är en tydlig signal om att köparna har återhämtat sin tilltro till den egna ekonomin, understött av ett stabilare ränteläge och förväntningar om lättade bolåneregler.
Urstark boprisindikator i juli 2026
Boprisbarometern, som mäter nettot mellan andelen hushåll som tror på stigande respektive sjunkande priser, landade i juli på +39 (en marginell justering från +41 i juni).
Siffrorna i detalj:
- 42 % tror på högre bostadspriser om ett år.
- 49 % bedömer att priserna kommer att ligga kvar på dagens nivå.
- Endast 3 % tror på lägre bostadspriser.
- 6 % svarar att de inte vet.
Detta innebär att den grupp som faktiskt oroar sig för fallande priser nu är nere på en historiskt låg nivå. Aktiviteten under försommaren har varit ovanligt hög, med välbesökta visningar och budgivningar som snabbt har växlat upp på flera håll i landet.
OffertHems analys: Vad driver optimismen?
Att boprisförväntningarna stabiliserats på en så pass hög nivå beror på flera samverkande faktorer. Vi ser tre tydliga drivkrafter på dagens marknad:
- Stabiliserade räntekostnader: Efter en längre period av osäkerhet har ränteläget stabiliserats, vilket gör det betydligt enklare för hushållen att planera sina boendekostnader.
- Kommande bolåneregleringar: Diskussionerna och förväntningarna kring lättade bolåneregler under 2026 ger hushållen ökat handlingsutrymme och framtidstro.
- Starkare privatekonomi: Trots global oro upplever många svenskar att den egna plånboken har stabiliserats, vilket ökar benägenheten att ta stora beslut som ett bostadsköp.
Regionala skillnader: Mellansverige och Stockholm leder racet
Samtidigt som riksgenomsnittet ligger stabilt, ser vi att förväntningarna stärks kraftigt i landets tillväxtregioner.
- Stockholm: Boprisbarometern stiger från 36 till 39 under sommaren.
- Östra Mellansverige: Här noteras landets största ökning, där barometern rusar från 35 till 44.
Åldersgrupper och kön
Det är framför allt hushållen i åldern 30–49 år (småbarnsfamiljer och karriärsbyggare) som är mest optimistiska just nu. I denna grupp steg boprisindikatorn med hela 9 punkter till +45 under juli. Däremot syns en viss avvaktan bland unga under 29 år samt äldre i åldern 50–64 år, där indexet backade något.
Kvinnor är fortsatt mer optimistiska (+42) än män (+36) inför det kommande året.
5 konkreta tips för att lyckas på dagens bostadsmarknad
När optimismen är hög och marknaden rör sig snabbt krävs det att du som ska sälja eller köpa agerar smart och strategiskt. Här är våra bästa tips för en lyckad bostadsaffär:
1. Synka köp och sälj i tid
Försök att genomföra ditt köp och din försäljning så nära varandra i tid som möjligt. Då minimerar du risken att påverkas av tillfälliga prissvängningar på marknaden.
2. Räkna med marginaler
Även om räntorna stabiliserats bör du alltid utgå från din egen boendekalkyl. Säkerställ att din ekonomi klarar eventuella avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningen eller oväntade ränteförändringar innan du slår till.
3. Hitta förhandsmarknaden (“kommande” bostäder)
En stor andel av dagens affärer görs under hand eller som “kommande” på mäklarnas egna sidor. Genom att etablera tidig kontakt med lokala mäklare får du tillgång till detta dolda utbud. Som säljare är förhandsmarknaden ett utmärkt sätt att testa spekulantintresset utan att publicera skarpt.
4. Sälj först om du vill ha kontroll
Känner du dig osäker på ditt ekonomiska utrymme? Det tryggaste alternativet är att sälja din nuvarande bostad först. Då vet du exakt hur mycket eget kapital du har med dig in i nästa affär och kan sätta ett skarpt tak för budgivningen.
5. Jämför mäklare noggrant
Valet av mäklare är den enskilt viktigaste faktorn för ditt slutpris. En mäklare som är aktiv i ditt specifika närområde har ofta ett färdigt spekulantregister med köpare som precis förlorat en annan budgivning i området.
Jämför lokala mäklare inför din försäljning ➔
Källa: Boprisbarometern, som mäts månadsvis av Länsförsäkringar.
Jag har sett branschen från båda sidor – både genom bankens kalkyler och i mötet på visningen. Efter tio år vet jag vad som skiljer en bra affär från en dålig. Mitt mål är att guida dig med ärlighet och konkreta siffror snarare än säljpitchar. Du får min samlade erfarenhet så att du kan känna dig helt trygg med din största affär.
Viktig information
- Innehållet utgör inte finansiell rådgivning.
- Kontrollera alltid villkor hos respektive aktör innan beslut.
- Rådfråga en oberoende rådgivare vid behov.
Dags att sälja?
Använd våra kostnadsfria verktyg för att förbereda och optimera din bostadsaffär – helt utan bindningar.
Relaterade artiklar
